一、區(qū)位價值

　　城市西進核心，流量匯聚之地。
　　交通樞紐：項目位于長沙市岳麓區(qū)南園路與燕航路交匯處西北角，地處西站交通樞紐核心區(qū)，周邊有西二環(huán)、麓景路、玉蘭路等城市主次干道，道路通達性佳。距離地鐵2號線汽車西站450米，步行約10分鐘。
　　主干道環(huán)伺：扼守西二環(huán)、楓林三路、桐梓坡路三大城市動脈，10分鐘車程覆蓋河西大學城、市政府、梅溪湖商圈。
　　公交優(yōu)勢：3分鐘內(nèi)步行至【望城坡南】公交站(12條線路通達全城)。

　　二、標的照片

　　三、標的具體位置

　　地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)望城坡街道廣廈新苑1棟102、103號。

　　四、周邊配套

　　居住組團：廣廈新苑、箭弓山小區(qū)等10余個小區(qū)，常住人口超3萬
　　教育：望新小學、陽明小學
　　醫(yī)療：航天醫(yī)院、望城坡社區(qū)衛(wèi)生中心
　　商業(yè)：長沙西中心、達美中心

　　五、招商核心優(yōu)勢

　　1.稀缺現(xiàn)鋪資源
　　產(chǎn)權清晰獨棟底商，102/103雙門面總面積207.7㎡，臨街面寬超10米，門頭展示效果極佳。
　　2.消費流量保障
　　小區(qū)主出入口必經(jīng)位置，覆蓋廣廈新苑超1000戶家庭日常消費；臨近望城坡地鐵站日均10萬+通勤客流。
　　3.投資性價比高
　　低于梅溪湖板塊平均的租金水平，前期投入成本可控。

　　六、租賃信息

　　可租面積：102/103號合計207.7㎡(整租)。

　　適用行業(yè)：社區(qū)生活服務、零售、輕餐飲等。

　　七、聯(lián)系方式及地址

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部

　　宋女士：0731-82897664

　　賴女士：0731-82906688

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓)

　　特別聲明：

　　本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關部門產(chǎn)權登記為準，歡迎意向人垂詢。